20 - 08 - 2020

Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości - DWOREK w BRZOZOWEJ

Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości

Działając na podstawie art. 37 ust. 1 oraz art. 67 ust. 2 pkt. 1 i art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 poz.1515 ze zm.) oraz § 6 ust. 1 i 4 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zm. ) oraz Uchwały nr XIV/75/2015 Rady Gminy w Tarłowie z dnia 15 października 2015 i Uchwały Rady Gminy w Tarłowie NrXVI/80/15 z dnia 26 listopada 2015 i Zarządzenia Wójta Gminy w Tarłowie Nr 23 z dnia 30 marca 2016 r

WÓJT GMINY TARŁÓW

OGŁASZA ROKOWANIA

DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości: gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko -pałacowym oznaczonej numerem ewid. 1563/3, o powierzchni 1,0253 ha, położonej w Brzozowej i gruntowej niezabudowanej o numerze ewid. 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha położonej w Brzozowej,nieruchomości 1563/2 o pow.0,7525 ha ,nieruchomości o nr ewid.1561/4 o pow.0.1915 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sandomierzu prowadzi księgę wieczystą nr KI1S/00051952/3 stanowiących własność Gminy Tarłów – przeznaczonych do sprzedaży łącznej w drodze rokowań.

* Opis nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1563/3.

============================================

Działka wpisana do rejestru zabytków województwa świętokrzyskiego jako zespół dworsko-parkowy Dworek w Brzozowej pod nr A.567/1-4., położona jest w centrum wsi, około 70 m od drogi powiatowej nr 0690T relacji gr. Pow. Ostrowieckiego – Wólka Lipowa – Słupia Nadbrzeżna. Działka regularna, zwarta, warunki geotechniczne bardzo dobre. W sąsiedztwie zabudowa zagrodowa, dawne magazyny, grunty rolnicze. Działka uzbrojona w energię elektryczną i wodociąg grupowy.

* Opis budynku Dworku.

Dworek w Brzozowej powstał w XVII wieku, a gruntownie przebudowany został w XIX wieku z pozostawieniem XVIII wiecznych elementów klasycystycznych. W latach 70 i 80 ubiegłego wieku przeprowadzono remont kapitalny. Wnętrze przebudowano, dostosowując je na potrzeby szkoły. Dworek zyskał dzięki tym pracom podpiwniczenie, centralne ogrzewanie, instalację wodno-kanalizacyjną oraz nowy dach.

Budynek oddano do użytkowania w 1988 r. Po 2000 r. wymieniono okna i pokrycie dachowe. Fundamenty i ściany piwnic wykonane są z kamienia, a ściany nadziemia z cegły palonej. Stropy masywne, schody żelbetowe. Kryty blachą dachówkopodobną na konstrukcji drewnianej. W piwnicy posadzka cementowa, w nadziemiu parkiet, panele podłogowe i terrakota. Tynki zwykłe, na części ścian boazeria sosnowa. Stolarka okienna drewniana termoizolacyjna. Drzwi drewniane lite.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, alarm, instalację wodociągową z przyłączeniem do sieci gminnej, instalację kanalizacyjną, centralne ogrzewanie z rur czarnych z piecem na olej opałowy.

Program użytkowy;

- piwnice: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, z oddzielnej klatki schodowej sala lekcyjna i szatnia

- parter: sień wejściowa, gabinet dyrektora, zejście do szatni w piwnicy, sala gimnastyczna w holu, 5 sal lekcyjnych, biblioteka, sanitariaty, pokój nauczycielski, schody na piętro, wiatrołap z zejściem do piwnicy, toaleta dla nauczycieli, korytarz od zaplecza sanitariatów.

- piętro: pracownia informacyjna, korytarz, schody. Poddasze nieużytkowe.

Stan techniczny: dobry.

Stolarka drzwiowa spaczona z wyluzowaną ślusarką, do wymiany.

Podłogi do remontu.

Instalacje sanitarne prowadzone na wierzchu.

Dane cyfrowe z pomiaru:

- powierzchnia piwnic - 101,35 m²

^-powierzchnia użytkowa parteru - 308,00 m²

- powierzchnia poddasza użytkowego - 79,29 m²

- powierzchnia poddasza nieużytkowego - 272,88 m²

- kubatura - 1624 m³

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarłów – nieruchomość położona jest na terenie parków podworskich oraz projektowanych parków rekreacyjnych.

* Opis nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 1561/5

====================================================

Przedmiotowa działka powstała z podziału działki nr 1561/1 na dwie działki: nr ewid. 1561/4 o powierzchni 0,1915 ha i działki nr 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha. Działka regularna, zwarta, łączy działkę 1563/3 z drogą lokalną asfaltową i drogą powiatową nr 0690T. Położona na terenie płaskim o dobrych warunkach geotechnicznych. Na działce znajduje się dojazd do Dworku z gazonem oraz fragmentem byłego boiska. Działka niezabudowana, uzbrojona w instalację energii elektrycznej i wodociąg.

Ze względu na położenie będzie sprzedawana łącznie z działką nr 1563/3.

· Opis nieruchomości o nr ewid.gruntu 1563/2
· ====================================
· Przedmiotowa działka powstała w wyniku podziału o nr ewid.1563/1 na dwie działki o nr 1563/2 i 1563/3.Działka ujęta w księdze wieczystej nr 51952 w Sądzie Rejonowym w Sandomierzu, której odpowiada KI1S/00051952/3 w CIKW, w rejestrze wsi Brzozowa ,gm. Tarłów, powiat opatowski wpisana jest jako działka o nr 1563/2 o pow.0,7525 ha, stanowiące użytki rolne zabudowane i grunt orny klasy IIIa. Działka wchodzi w skład zespołu dworsko-parkowego w Brzozowej ,wpisanego do rejestru zabytków woj. świętokrzyskiego pod Nr A.567/1-4.

Opis działki o nr ewid.1561/4

============================

Działka powstała w wyniku podziału działki 1561/1.Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej. Będzie sprzedawana łącznie z działkami 1561/5;1563/3;1563/2.

Wylicytowana cena zostanie obniżona o 10% z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków.

* Do ceny nieruchomości nie zostanie doliczony podatek VAT. Nieruchomości zwolnione.

* przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone oraz nie posiadają żadnych zobowiązań wobec osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości do rokowań Zarządzeniem Nr 23 Wójta Gminy w Tarłowie z dnia 30 marca 2016 roku została obniżona o 10 % i wynosi 449 442.00 zł Słownie : Czterysta czterdzieści dziewięć tysięcy czterysta czterdzieści dwa złote.

Zaliczka brutto w kwocie – 22 473,00zł słownie : dwadzieścia dwa tysiące czterysta siedemdziesiąt trzy złote.

Rokowania odbędą się dnia 12 maja 2016 roku o godz.10-tej w siedzibie Urzędu Gminy w Tarłowie ( świetlica ).

Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.

Wójt Gminy Tarłów zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w uzasadnionych przypadkach lub zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Osoby zainteresowane nabyciem w/w nieruchomości winny złożyć pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach ( w zamkniętych i opisanych kopertach ), w sekretariacie Urzędu Gminy Tarłów w terminie do11maja 2016 r do godz.15-tej
Zgłoszenie powinno zawierać:
imię , nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę - jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny przedmiot,
datę sporządzenia zgłoszenia,
oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
proponowaną cenę i sposób jej zapłaty ( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
kopię dowodu wpłaty zaliczki,
Kopertę należy opisać w następujący sposób:

„ Rokowania dotyczące nabycia DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości: gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko -parkowym oznaczonej numerem ewid. 1563/3 o powierzchni 1,0253 ha, położonej w Brzozowej i gruntowej niezabudowanej o numerze ewid. 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha położonej w Brzozowej,nieruchomości 1563/2 o pow.0,7525 ha ,nieruchomości o nr ewid.1561/4 o pow.0.1915 ha „

Warunkiem dopuszczenia do udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki w gotówce w wysokości5,0 % ceny wywoławczej brutto w kwocie 22 473.00 zł.słownie: Dwadzieścia dwa tysiące czterysta siedemdziesiąt trzy złote na konto Urzędu Gminy w Tarłowie – Bank Spóldzielczy Ożarów Oddział Tarłów nr konta 98942300002003003009950017 do dnia 9 maja 2016 roku.

Za termin wpłaty zaliczki uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto Urzędu tj.dnia 9 maja 2016 roku.

Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika , który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w podanym miejscu i terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy , a wpłacona zaliczka przepada.
Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do sprzedaży tj. koszty spisania aktu notarialnego .                                                                           Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej, ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Oględzin wyżej opisanej nieruchomości można dokonywać w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem.
Niniejsze ogłoszenie o rokowaniach podane zostaje do publicznej wiadomości na okres       30 dni i zostaje wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy Tarłów na tablicy ogłoszeń, przesłane do sołtysa wsi Brzozwaw celu wywieszenia na tablicy ogłoszeń , opublikowany na stronie internetowej Gminy Tarłów – bip Tarłów, Monitor urzędowy .
Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w Urzędzie Gminy Tarłów pokój 13 , tel. (015) 8385111.

                                                                                         Wójt Gminy
                                                                                  ( -) Leszek Walczyk
Sporządziła: M.Siepietowska

Warunki do rokowań sprzedaż 1. Przedmiotem rokowań jest wyłonienie nabywcy nieruchomości zabudowanej DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko -pałacowym oznaczonej numerem ewid. 1563/3 o powierzchni 1,0253 ha, położonej w Brzozowej i gruntowej niezabudowanej o numerze ewid. 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha położonej w Brzozowej,nieruchomości 1563/2 o pow.0,7525 ha ,nieruchomości o nr ewid.1561/4 o pow.0.1915 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sandomierzu prowadzi księgę wieczystą nr KI1S/00051952/3 stanowiących własność Gminy Tarłów .

2   Rokowania przeprowadzi komisja przetargowa, która będzie powołana zarządzeniem Wójta Gminy do przeprowadzenia rokowań na w/w   nieruchomość.
3. Rokowania są ważne bez względu na liczbę uczestników, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
4. Otwarcie rokowań odbędzie się w dniu 12 maja 2016 roku w siedzibie Urzędu Gminy Tarłów- sala narad o godzinie 10,00.
5.   Pierwszy   i drugi przetarg nie doszły do skutku ( postępowania zakończyły się wynikiem negatywnym ).
6. Cena wywoławcza do rokowań wynosi kwotę 449 442,00 słownie : Czterysta czterdzieści dziewięć tysięcy czterysta czterdzieści dwa złote   .
Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.
7. Ustala się zaliczkę w pieniądzu w wysokości 5% ceny wywoławczej (brutto):22473,00 zł słownie: Dwadzieścia dwa tysiące czterysta siedemdziesiąt trzy złote.
Zaliczka winna być wpłacona do dnia 9 maja 2016 roku   na konto Urzędu Gminy Tarłów BS Ożarów oddział Tarłów 98942300002003003009950017  .
8. Ogłoszenie o rokowaniach zamieszczone zostało w Internecie na stronie biptarlow, wywieszone na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Tarłów oraz w miejscowości Brzozowa .
9. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych opisanych kopertach „ Rokowania dotyczące nabycia   DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości: gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko -parkowym oznaczonej numerem ewid. 1563/3 o powierzchni 1,0253 ha, położonej w Brzozowej i gruntowej niezabudowanej   o numerze ewid. 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha położonej w Brzozowej oraz nieruchomości 1563/2 o pow.0,7525 ha i nieruchomości o nr ewid.1561/4 o pow.0.1915 ha „

w terminie do 11 maja 2016 rokudo godz.15-tej w sekretariacie Urzędu Gminy Tarłów
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać :
a./ status prawny zgłaszającego: imię i nazwisko, adres albo nazwę lub firmę oraz   siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
b/ datę sporządzenia zgłoszenia,
c/ oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d/ proponowaną cenę i sposób jej zapłaty( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
e/ kopię dowodu wpłaty zaliczki,
f/ proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Uczestnicy przystępujący do rokowań zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, w przypadku osób prawnych dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości.
10. Komisja przeprowadza rokowania w obecności oferentów,
Przewodniczący komisji otwiera rokowania i przekazuje uczestnikom rokowań informacje
zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach .
Dokonuje się następujących czynności:
- stwierdza liczbę otrzymanych zgłoszeń,
- otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
-   przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
-   ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do dalszej części rokowań,
-   ustala termin ustnej części rokowań.
11. Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom , które nie dołączyły:      - dowodu wpłaty zaliczki i których zgłoszenie :
-   nie odpowiada warunkom rokowań,
-   nie zostały złożone w terminie,
- nie zawierają danych wymienionych w pkt. 9 warunków rokowań,
- są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
12.   Ustna część rokowań odbywa się osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
13.    Kryterium wyboru nabywcy jest zaoferowanie najwyższej ceny nabycia nieruchomości.
14. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.
15. W przypadku złożenia przez uczestników równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
16. Komisja z przeprowadzonych rokowań sporządza protokół z którego treści wynikają informacje o:
1. terminie i miejscu rokowań,
       2. oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej ,
       3.   wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów,
       4.   osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestnictwa w rokowaniach wraz z
             uzasadnieniem,
       5. cenie wywoławczej i najwyższej oferowanej cenie w rokowaniach, wraz z uzasadnieniem
            wyboru nabywcy, który złożył najwyższą cenę nabycia nieruchomości, albo o niewybraniu
             nabywcy,
      6.    imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej
             w rokowaniach jako nabywcy nieruchomości,
      7.    imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej,
      8.    uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję,
      9.    dacie sporządzenia protokołu.

17. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba ustalona jako nabywca nieruchomości,
18. Rokowania uważa się za zakończone wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do rokowań lub żaden z uczestników rokowań nie zaoferował ceny wywoławczej.
19. Protokół z przeprowadzonych rokowań sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, drugi stanowić będzie podstawę do zawarcia aktu notarialnego a trzeci pozostaje w aktach spraw.
20. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku bezpośrednio po ich zamknięciu.
21. Wójtowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
22. Zaliczkę wpłaconą przez nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a zaliczki wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się tym osobom niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań na wskazane konto przez te osoby
23. Organizator rokowań w terminie do 21 dni zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
24. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy kupna w podanym miejscu i terminie w zawiadomieniu Wójt może odstąpić od sprzedaży, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
25. Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty umowy notarialnej .                                                  Wskazanie granic nieruchomości może być wykonane na koszt nabywcy po zawarciu umowy notarialnej.
26. Ostateczny termin wpłaty ceny nabycia , pomniejszonej o zaliczkę upływa najpóźniej na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej.                                                                                     Przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego wymagana należność musi znajdować się na koncie Urzędu Gminy.
27. W sprawach dotyczących przebiegu rokowań nie wynikających z niniejszych warunków decyduje Przewodniczący Komisji Przetargowej.

Jako dowody wpłaty zaliczki dopuszcza się:
1.   Oryginał dowodu wpłaty zaliczki z oryginalną pieczątką banku, poczty polskiej,
2.   Kopie przelewu banku potwierdzoną przez bank z pieczęcią okrągłą banku.