20 - 08 - 2020

Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości tj.DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości: gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko - pałacowym

Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości

Na podstawie art.38,art.39 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014,Nr 518 z późn.zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U.z 2004 r Nr 207, poz. 2108 ze zmianami WÓJT GMINY TARŁÓW OGŁASZA ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

tj.DWORKU w BRZOZOWEJ tj. nieruchomości: gruntowej zabudowanej zabytkowym zespołem dworsko -pałacowym oznaczonej numerem ewid. 1563/3, o powierzchni 1,0253 ha, położonej w Brzozowej i gruntowej niezabudowanej o numerze ewid. 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha położonej w Brzozowej, sąsiadującej bezpośrednio z działką nr 1563/3 – dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sandomierzu prowadzi księgę wieczystą nr KI1S/00051952/3 stanowiących własność Gminy Tarłów .

* Opis nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1563/3.

Działka wpisana do rejestru zabytków województwa świętokrzyskiego jako zespół dworsko-parkowy Dworek w Brzozowej pod nr A.567/1-4., położona jest w centrum wsi, około 70 m od drogi powiatowej nr 0690T relacji gr. Pow. Ostrowieckiego – Wólka Lipowa – Słupia Nadbrzeżna. Działka regularna, zwarta, warunki geotechniczne bardzo dobre. W sąsiedztwie zabudowa zagrodowa, dawne magazyny, grunty rolnicze. Działka uzbrojona w energię elektryczną i wodociąg grupowy.

* Opis budynku Dworku.

Dworek w Brzozowej powstał w XVII wieku, a gruntownie przebudowany został w XIX wieku z pozostawieniem XVIII wiecznych elementów klasycystycznych. W latach 70 i 80 ubiegłego wieku przeprowadzono remont kapitalny. Wnętrze przebudowano, dostosowując je na potrzeby szkoły. Dworek zyskał dzięki tym pracom podpiwniczenie, centralne ogrzewanie, instalację wodno-kanalizacyjną oraz nowy dach.

Budynek oddano do użytkowania w 1988 r. Po 2000 r. wymieniono okna i pokrycie dachowe. Fundamenty i ściany piwnic wykonane są z kamienia, a ściany nadziemia z cegły palonej. Stropy masywne, schody żelbetowe. Kryty blachą dachówkopodobną na konstrukcji drewnianej. W piwnicy posadzka cementowa, w nadziemiu parkiet, panele podłogowe i terrakota. Tynki zwykłe, na części ścian boazeria sosnowa. Stolarka okienna drewniana termoizolacyjna. Drzwi drewniane lite.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, alarm, instalację wodociągową z przyłączeniem do sieci gminnej, instalację kanalizacyjną, centralne ogrzewanie z rur czarnych z piecem na olej opałowy.

Program użytkowy;

- piwnice: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, z oddzielnej klatki schodowej sala lekcyjna i szatnia

- parter: sień wejściowa, gabinet dyrektora, zejście do szatni w piwnicy, sala gimnastyczna w holu, 5 sal lekcyjnych, biblioteka, sanitariaty, pokój nauczycielski, schody na piętro, wiatrołap z zejściem do piwnicy, toaleta dla nauczycieli, korytarz od zaplecza sanitariatów.

- piętro: pracownia informacyjna, korytarz, schody. Poddasze nieużytkowe.

Stan techniczny: dobry.

Stolarka drzwiowa spaczona z wyluzowaną ślusarką, do wymiany.

Podłogi do remontu.

Instalacje sanitarne prowadzone na wierzchu.

Dane cyfrowe z pomiaru:

- powierzchnia piwnic - 101,35 m²

^-powierzchnia użytkowa parteru - 308,00 m²

- powierzchnia poddasza użytkowego - 79,29 m²

- powierzchnia poddasza nieużytkowego - 272,88 m²

- kubatura - 1624 m³

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarłów – nieruchomość położona jest na terenie parków podworskich oraz projektowanych parków rekreacyjnych.

* Opis nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 1561/5

Przedmiotowa działka powstała z podziału działki nr 1561/1 na dwie działki: nr ewid. 1561/4 o powierzchni 0,1915 ha i działki nr 1561/5 o powierzchni 0,0735 ha. Działka regularna, zwarta, łączy działkę 1563/3 z drogą lokalną asfaltową i drogą powiatową nr 0690T. Położona na terenie płaskim o dobrych warunkach geotechnicznych. Na działce znajduje się dojazd do Dworku z gazonem oraz fragmentem byłego boiska. Działka niezabudowana, uzbrojona w instalację energii elektrycznej i wodociąg.

Ze względu na położenie będzie sprzedawana łącznie z działką nr 1563/3.

Wylicytowana cena zostanie obniżona o 10% z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków.

* Do ceny nieruchomości nie zostanie doliczony podatek VAT. Nieruchomości zwolnione.

* przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone oraz nie posiadają żadnych zobowiązań wobec osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości do rokowań Zarządzeniem Wójta Gminy w Tarłowie Nr 75 z dnia 1 września 2015 roku została obniżona wynosi 481 792.00 zł słownie :Czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt dwa złote

Zaliczka brutto w kwocie 48 179 zł słownie : Czterdzieści osiem tysięcy sto siedemdziesiąt dziewięć złotych.

Rokowania odbędą się dnia 2 października 2015 roku o godz.10-tej w siedzibie Urzędu Gminy w Tarłowie ( świetlica ).

Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.

Wójt Gminy Tarłów zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w uzasadnionych przypadkach lub zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Osoby zainteresowane nabyciem w/w nieruchomości winny złożyć pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach ( w zamkniętych i opisanych kopertach ), w sekretariacie Urzędu Gminy Tarłów w terminie do dnia 1 października 2015 roku do godziny 15,00.
Zgłoszenie powinno zawierać:
imię , nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę - jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny przedmiot,
datę sporządzenia zgłoszenia,
oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
proponowaną cenę i sposób jej zapłaty ( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
kopię dowodu wpłaty zaliczki,
Kopertę należy opisać w następujący sposób:

„ Rokowania dotyczące nabycia działki- dworku w Brzozowej „

Warunkiem dopuszczenia do udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki w gotówce w wysokości 10 % ceny wywoławczej brutto w kwocie 48 179.00 zł na konto Urzędu Gminy w Tarłowie – Bank Spóldzielczy Ożarów Oddział Tarłów nr konta 98984300002003003009950017 do dnia 28 września 2015 roku.

Za termin wpłaty zaliczki uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto Urzędu.

Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika , który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w podanym miejscu i terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy , a wpłacona zaliczka przepada.
Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do sprzedaży tj. koszty spisania aktu notarialnego .                                                                           Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej, ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Oględzin wyżej opisanej nieruchomości można dokonywać w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem.
Niniejsze ogłoszenie o rokowaniach podane zostaje do publicznej wiadomości na okres 30 dni i zostaje wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy Tarłów na tablicy ogłoszeń, przesłane do sołtysa wsi   Julianów w celu wywieszenia na tablicy ogłoszeń , opublikowany na stronie internetowej Gminy Tarłów ( ogłoszenia - sprzedaż nieruchomości 2015 rok) oraz informacja o rokowaniach zostaje podana do prasy lokalnej.
Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w Urzędzie Gminy Tarłów pokój 13 , tel. (015) 8385111wewn.25

                                                                                  Wójt Gminy
                                                                         ( -) Leszek Walczyk
                                                                    Sporządziła: M.Siepietowska

Warunki do rokowań na sprzedaż nieruchomości -

1. Przedmiotem rokowań jest wyłonienie nabywcy nieruchomości wskazanej wyżej.
2   Rokowania przeprowadzi komisja przetargowa, która będzie powołana zarządzeniem Wójta Gminy do przeprowadzenia rokowań na w/w   nieruchomość.
3. Rokowania są ważne bez względu na liczbę uczestników, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
4. Otwarcie rokowań odbędzie się w dniu 2 października 2015 roku w siedzibie Urzędu Gminy Tarłów- sala narad o godzinie 10,00.
5.   Pierwszy   i drugi przetarg nie doszły do skutku ( postępowania zakończyły się wynikiem negatywnym ).
6. Cena wywoławcza do rokowań wynosi kwotę 481 792.00   słownie : Czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt dwa złote.
Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.
7. Ustala się zaliczkę w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej (brutto): 48 179.00zł
Zaliczka winna być wpłacona do dnia 28 września 2015 roku   na konto Urzędu Gminy Tarłów BS Ożarów oddział Tarłów 98984300002003003009950017  .
8. Ogłoszenie o rokowaniach zamieszczone zostało w internecie, wywieszone na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Tarłów w miejscowości Julianów oraz informacja o rokowaniach podana zostaje do prasy lokalnej.
9. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych opisanych kopertach „Rokowania dotyczące nabycia –dworku w Brzozowej„ w terminie                                 do 1 października   2015 roku, w sekretariacie Urzędu Gminy Tarłów do godziny 15,00.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać :
a./ status prawny zgłaszającego: imię i nazwisko, adres albo nazwę lub firmę oraz   siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
b/ datę sporządzenia zgłoszenia,
c/ oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d/ proponowaną cenę i sposób jej zapłaty( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
e/ kopię dowodu wpłaty zaliczki,
f/ proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Uczestnicy przystępujący do rokowań zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, w przypadku osób prawnych dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości.
10. Komisja przeprowadza rokowania w obecności oferentów,
Przewodniczący komisji otwiera rokowania i przekazuje uczestnikom rokowań informacje
zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach .
Dokonuje się następujących czynności:
- stwierdza liczbę otrzymanych zgłoszeń,
- otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
-   przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
-   ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do dalszej części rokowań,
-   ustala termin ustnej części rokowań.
11. Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom , które nie dołączyły:      - dowodu wpłaty zaliczki i których zgłoszenie :
-   nie odpowiada warunkom rokowań,
-   nie zostały złożone w terminie,
- nie zawierają danych wymienionych w pkt. 9 warunków rokowań,
- są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
12.   Ustna część rokowań odbywa się osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
13.    Kryterium wyboru nabywcy jest zaoferowanie najwyższej ceny nabycia nieruchomości.
14. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.
15. W przypadku złożenia przez uczestników równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
16. Komisja z przeprowadzonych rokowań sporządza protokół z którego treści wynikają informacje o:
1. terminie i miejscu rokowań,
       2. oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej ,
       3.   wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów,
       4.   osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestnictwa w rokowaniach wraz z
             uzasadnieniem,
       5. cenie wywoławczej i najwyższej oferowanej cenie w rokowaniach,wraz z uzasadnieniem    wyboru nabywcy, który złożył najwyższą cenę nabycia nieruchomości, albo o niewybraniu nabywcy,
      6.    imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej
             w rokowaniach jako nabywcy nieruchomości,
      7.    imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej,
      8.    uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję,
      9.    dacie sporządzenia protokołu.

17. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba ustalona jako nabywca nieruchomości,
18. Rokowania uważa się za zakończone wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do rokowań lub żaden z uczestników rokowań nie zaoferował ceny wywoławczej.
19. Protokół z przeprowadzonych rokowań sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, drugi stanowić będzie podstawę do zawarcia aktu notarialnego a trzeci pozostaje w aktach spraw.
20. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku bezpośrednio po ich zamknięciu.
21. Wójtowi przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
22. Zaliczkę wpłaconą przez nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a zaliczki wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się tym osobom niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań na wskazane konto przez te osoby
23. Organizator rokowań w terminie do 21 dni zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
24. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy kupna w podanym miejscu i terminie w zawiadomieniu Wójt może odstąpić od sprzedaży, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
25. Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty umowy notarialnej oraz wyceny nieruchomości. Wskazanie granic nieruchomości może być wykonane na koszt nabywcy po zawarciu umowy notarialnej.
26. Ostateczny termin wpłaty ceny nabycia , pomniejszonej o zaliczkę upływa najpóźniej na dzień przed podpisaniem umowy notarialnej. Przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego wymagana należność musi znajdować się na koncie Urzędu Gminy.
27. W sprawach dotyczących przebiegu rokowań nie wynikających z niniejszych warunków decyduje Przewodniczący Komisji Przetargowej.

Jako dowody wpłaty zaliczki dopuszcza się:
1.   Oryginał dowodu wpłaty zaliczki z oryginalną pieczątką banku, poczty polskiej,
2.   Kopie przelewu banku potwierdzoną przez bank z pieczęcią okrągłą banku.