Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości ( z fundamentami planowanej szkoły) w JULIANOWIE

Ogłoszenie o  rokowaniach  na sprzedaż nieruchomości  ( z fundamentami planowanej szkoły) w JULIANOWIE

         Na podstawie art.38,art.39 ust.2     ustawy z dnia     21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014,Nr 518 z późn.zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U.z 2004 r  Nr 207, poz. 2108 ze zmianami                    WÓJT  GMINY  TARŁÓW  OGŁASZA  ROKOWANIA  NA  SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI                         ( zabudowanej fundamentami planowanej szkoły )  w JULIANOWIE.

 1/  Działka o nr ewid.gruntu 185 o pow.4.24 ha położona w Julianowie  ( z fundamentami  planowanej szkoły)

Jest  to nieruchomość gruntowa, działka  budowlano rolno-leśna

Działka  znajduje się na terenie  o przeznaczeniu :

- tereny  usługowe zadań  publicznych  o niewielkim zainwestowaniu  kubaturowym czyli ok.55 arów

- grunty rolnicze chronione – środkowa część  działki o ok.0.50 ha

- grunty rolnicze postulowane dolesienia – pozostały teren działki

Działka położona  jest w centrum wsi ,przy drodze  głównej przez wieś. Uzbrojona w energię elektryczną, wodociąg. Dojazd drogą  asfaltową.

Od frontu z sąsiedztwa  szkoła społeczna ,remiza OSP, zabudowa zagrodowa ,grunty  rolnicze.

Około 0.85 ha  od frontu  ogrodzona starym ogrodzeniem z siatki  z brama, z żelbetonowymi fundamentami  planowanej szkoły ,zagłębionymi  ok.1,5 m w grunt.

Stan  techniczny fundamentów dobry, powierzchnia zabudowy  785,28m2.

Poza ogrodzeniem działka stanowi   nieużytek  z samosiewami  stopniowo  przechodzącym  w młody  las samosiewny.

 Cena  wywoławcza nieruchomości  do rokowań    Zarządzeniem Wójta Gminy w Tarłowie  Nr 74  z dnia 1 września 2015 roku  została obniżona  wynosi  60 564.00 zł    

Zaliczka  brutto w kwocie –  6.055 zł słownie : Sześć tysięcy  pięćdziesiąt  pięć  złotych .

Rokowania odbędą  się dnia  1 października  2015 roku o godz.10-tej  w siedzibie Urzędu Gminy w Tarłowie ( świetlica ).

Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.

Wójt Gminy  Tarłów  zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w uzasadnionych przypadkach lub zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Osoby zainteresowane nabyciem w/w nieruchomości winny złożyć pisemne zgłoszenie udziału  w rokowaniach ( w zamkniętych i opisanych kopertach ),  w sekretariacie Urzędu Gminy  Tarłów  w terminie do dnia 30 września  2015 roku do godziny 15,00.
Zgłoszenie powinno zawierać:
imię , nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę - jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny przedmiot,
datę sporządzenia zgłoszenia,
oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
proponowaną cenę i sposób jej zapłaty ( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
kopię dowodu wpłaty zaliczki,
Kopertę należy opisać w następujący sposób:

„ Rokowania dotyczące nabycia działki  numer  185 w  Julianowie  „

Warunkiem dopuszczenia do udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki w gotówce w wysokości 10 % ceny wywoławczej brutto w kwocie 6 055.00 zł.  na konto Urzędu Gminy w Tarłowie – Bank Spóldzielczy Ożarów Oddział Tarłów  nr konta  98984300002003003009950017   do dnia 28 września 2015 roku.

Za termin wpłaty zaliczki uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto Urzędu.

Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika , który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w podanym miejscu i terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy , a wpłacona zaliczka przepada.
Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do sprzedaży tj.  koszty spisania aktu notarialnego .                                                                           Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej, ewentualne wznowienie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Oględzin wyżej opisanej nieruchomości można dokonywać w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu  terminu z pracownikiem.
Niniejsze ogłoszenie o rokowaniach  podane zostaje do publicznej wiadomości na okres 30 dni i zostaje wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy  Tarłów  na tablicy ogłoszeń, przesłane do sołtysa wsi   Julianów w celu wywieszenia na tablicy ogłoszeń , opublikowany na stronie internetowej Gminy  Tarłów  ( ogłoszenia - sprzedaż nieruchomości 2015 rok) oraz informacja  o rokowaniach zostaje podana do prasy lokalnej.
Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w Urzędzie Gminy  Tarłów pokój 13 , tel. (015) 8385111.


                                                                                        Wójt  Gminy         
                                                                               ( -)  Leszek  Walczyk
                                                                      Sporządziła: M.Siepietowska
                 

Warunki do rokowań na sprzedaż  nieruchomości zabudowanej , położonej w  Julianowie    oznaczonej  numerem ewidencyjnym 185.

1.  Przedmiotem rokowań jest  wyłonienie nabywcy nieruchomości zabudowanej                         ( fu ndamentami  planowanej szkoły)  oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka  numer 185 o powierzchni 4.24 ha, położonej w Julianowie .
2   Rokowania przeprowadzi komisja przetargowa, która będzie  powołana  zarządzeniem Wójta Gminy do przeprowadzenia rokowań na w/w   nieruchomość.  
3.  Rokowania są ważne bez względu na liczbę uczestników, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
4.  Otwarcie rokowań odbędzie się w dniu 2 października  2015 roku w siedzibie Urzędu Gminy Tarłów- sala narad o godzinie 10,00.
5.   Pierwszy   i drugi przetarg nie doszły do skutku  ( postępowania zakończyły się wynikiem negatywnym ).
6.  Cena wywoławcza do rokowań wynosi kwotę 60 546 00zł  słownie : Sześćdziesiąt  tysięcy  pięćset  czterdzieści sześć  złotych .
Cena proponowana za nabycie w/w nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej.
7.  Ustala się zaliczkę w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej (brutto): 6 055 zł
Zaliczka winna być wpłacona do dnia 28 września  2015 roku   na konto  Urzędu Gminy  Tarłów BS Ożarów oddział Tarłów  98984300002003003009950017  .
8.  Ogłoszenie o rokowaniach zamieszczone  zostało w internecie,  wywieszone na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy  Tarłów w miejscowości Julianów  oraz informacja o rokowaniach podana zostaje do prasy lokalnej.
9.  Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych opisanych kopertach „Rokowania dotyczące nabycia działki  numer  185 w  Julianowie  „  w terminie do 30 września  2015  roku, w sekretariacie  Urzędu Gminy Tarłów do godziny 15,00.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach  powinno zawierać  :
a./  status prawny zgłaszającego: imię i nazwisko, adres albo nazwę lub firmę oraz   siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
b/ datę sporządzenia zgłoszenia,
c/ oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d/ proponowaną cenę i sposób jej zapłaty( nie ma możliwości rozłożenia należności na raty ),
e/ kopię dowodu wpłaty zaliczki,
f/ proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Uczestnicy przystępujący do rokowań zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, w przypadku osób prawnych dołączyć aktualny wypis z krajowego rejestru sądowego oraz zgodę organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości.
10.  Komisja przeprowadza  rokowania w obecności oferentów,
Przewodniczący komisji otwiera rokowania i przekazuje uczestnikom rokowań informacje
zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach .
Dokonuje się następujących czynności:
- stwierdza liczbę otrzymanych zgłoszeń,
- otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich  treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
-   przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
-   ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do dalszej części rokowań,
-   ustala termin ustnej części rokowań.   
11.  Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom , które nie dołączyły:      -  dowodu wpłaty zaliczki  i których zgłoszenie :
-   nie odpowiada warunkom rokowań,
-   nie zostały złożone w terminie,
-  nie zawierają danych wymienionych w pkt. 9 warunków rokowań,
-  są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
12.   Ustna część rokowań  odbywa się  osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników  rokowań złożone w ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
13.    Kryterium wyboru nabywcy jest zaoferowanie najwyższej ceny nabycia nieruchomości.
14.  Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.
15. W przypadku złożenia przez uczestników równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
16.  Komisja z przeprowadzonych rokowań sporządza protokół z którego treści wynikają informacje o:
1.  terminie i miejscu rokowań,
       2.  oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej ,
       3.   wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów,
       4.   osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestnictwa w rokowaniach wraz z
             uzasadnieniem,
       5.  cenie wywoławczej i najwyższej oferowanej cenie w rokowaniach,wraz z uzasadnieniem   
            wyboru nabywcy, który złożył najwyższą cenę nabycia nieruchomości, albo o niewybraniu
             nabywcy,
      6.    imieniu, nazwisku i adresie  albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej  
             w rokowaniach jako nabywcy nieruchomości,
      7.    imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej,
      8.    uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję,
      9.    dacie sporządzenia protokołu.

17. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba  ustalona jako nabywca nieruchomości,
18. Rokowania uważa się za zakończone wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do rokowań lub żaden z uczestników rokowań nie zaoferował ceny wywoławczej.
19. Protokół z przeprowadzonych rokowań sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje osoba  ustalona jako nabywca nieruchomości, drugi stanowić będzie podstawę do zawarcia aktu notarialnego a trzeci pozostaje w aktach spraw.
20. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie  uczestników rokowań o wyniku bezpośrednio po ich zamknięciu.
21.  Wójtowi przysługuje prawo zamknięcia  rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
22.  Zaliczkę wpłaconą przez nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a zaliczki wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się tym osobom niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań  nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań na wskazane konto przez  te osoby
23. Organizator rokowań w terminie do 21 dni zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę  nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
24. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy kupna w podanym miejscu i terminie w zawiadomieniu Wójt może odstąpić od sprzedaży, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
25. Osoba ustalona jako nabywca ponosi koszty umowy notarialnej oraz wyceny nieruchomości. Wskazanie granic nieruchomości może być wykonane na koszt nabywcy po zawarciu umowy notarialnej.
26. Ostateczny termin wpłaty ceny nabycia , pomniejszonej o zaliczkę upływa najpóźniej na dzień przed podpisaniem umowy notarialnej. Przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego wymagana należność musi znajdować się na koncie  Urzędu Gminy.
27. W sprawach dotyczących przebiegu rokowań nie wynikających z niniejszych warunków decyduje Przewodniczący Komisji Przetargowej.

 Jako dowody wpłaty zaliczki dopuszcza się:
1.    Oryginał  dowodu wpłaty zaliczki z oryginalną pieczątką banku, poczty polskiej,
2.    Kopie przelewu banku potwierdzoną przez bank z pieczęcią okrągłą banku.