Decyzja o warunkach zabudowy Znak RB.6730.2.2014 z dnia 07.02.2014 r.

                                                                                      Tarłów.dn.2014.02.07

Znak: RB.6730.2.2014

Decyzja o warunkach zabudowy

Na podstawie art.59 ust. l i 2, art.60 ust. l i 4, art. 61 ust. l i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. Nr 98 poz.1071 z 2000 r. z późniejszymi zmianami), po rozpatrzeniu wniosku

PGE Dystrybucja S.A.Oddział  Rzeszów

36-065  Rzeszów ul.8-ego Marca -8

w sprawie :lokalizacji  inwestycji polegającej na : budowie  elektroenergetycznych  linii kablowych  SN-15kV przebudowie linii elektroenergetycznych  napowietrznych  n/n i SN – 15kV oraz budowie  słupowych stacji  transformatorowych 15/0,4kV,w granicach  działek  o nr ew.31/2;67;68;69;70;71/1;71/2;81;82/2;83/1;84/1;101/1;129;130;131;452 położonych w miejscowości  Jadwigów(obręb Mieczysławów i działek  o nr ewid.110;113;115;116;117;119;120;155;156;157;202;349;351;352;354;
389;590/1;593/1 położonych  w miejscowości Cegielnia (obręb Cegielnia).

po uzgodnieniu z organami stosownie do art. 60 ust. l   oraz art. 53 ust.4 powołanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Ustala się  lokalizację  inwestycji   celu   publicznego

Dla inwestycji polegającej na : budowie  elektroenergetycznych  linii kablowych  SN-15kV przebudowie linii elektroenergetycznych  napowietrznych  n/n i SN – 15kV oraz budowie  słupowych stacji  transformatorowych 15/0,4kV,w granicach  działek  o nr ew.31/2;67;68;69;70;71/1;71/2;81;82/2;83/1;84/1;101/1;129;130;131 ;452położonych w miejscowości  Jadwigów(obręb Mieczysławów i działek  o nr ewid.110;113;115;116;117;119;120;155;156;157;202;349;351;352;354;389;590/1;593/1 położonych  w miejscowości Cegielnia (obręb Cegielnia).

dla przedmiotowego przedsięwzięcia inwestycyjnego  w sposób następujący:

1.Rodzaj i zakres inwestycji – infrastruktura  techniczna

2. Zakres  inwestycji obejmuje:

- budowę  linii kablowej SN-15kV w granicach lokalizacji A3…M3 określonej na zał.graf.nr 3 do  niniejszej decyzji                                                                                                                                - budowę linii kablowej SN-15kV w granicach lokalizacji A1…M1 określonej na zał. graf.nr 1 do niniejszej decyzji   

                                                                                                                                                             - przebudowę  odcinka  linii  elektroenergetycznej  nN- w granicach  lokalizacji A4…L4  określonej  na zał .graf. nr 4 do niniejszej decyzji                                                                                      - przebudowę  odcinka linii  elektroenergetycznej  nN- w granicach lokalizacji  A2…F2 określonej  na zał .graf. nr 2 do niniejszej decyzji  

       - przebudowę  odcinka linii elektroenergetycznej  nN – w granicach  lokalizacji A3…M3 określonej  na zał.graf.nr 3 do niniejszej decyzji.                                                                                       - przebudowę  odcinka  linii elektroenergetycznej nN- w granicach  lokalizacji A1…M1 określonej na zał. graf.nr 1 do niniejszej decyzji                                                                                                  -budowę  stacji transformatorowych słupowych :Cegielnia „ w granicach  działki 352 oraz Mieczysławów w granicach  działki  71/2 ( obręb  Mieczysławów)                                                                      - budowę i przebudowę  przyłączy i złączy  kablowo-pomiarowych)                                                                         - budowę i przebudowę  stanowisk  słupowych,

        2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z 

            przepisów odrębnych:

2.l.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

c). Wnioskowaną inwestycję należy zaprojektować i zrealizować w granicach  obszaru  przeznaczonego na lokalizacje  przedmiotowej  inwestycji ,określonego  na załącznikach graficznych  nr 1,2,3,i4 linia  koloru czerwonego i oznaczonych odpowiednio literami A1,B1;C1;D1;E1;F1;G1;H1;I1;J1;K1;L1;Ł1;M1;A1 na zał.graf.Nr 1,literami A2;B2;C2;D2;E2;F2;A2 na zał.graf.Nr 2 literami A3,B3,C3,D3,E3,F3,G3,H3,13,J3 ,K3,L3,Ł3,M3,A3 na zał.graf,Nr 3,literami A4;B4;C4;D4;E4;F4;G4;H4;14;J4;K4;L4;A4 na zał. graf.Nr 4.                                                                                                                                                                          Inwestycje należy zaprojektować   i zrealizować   zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi Polskimi Normami i przepisami,  z uwzględnieniem wymagań wynikających przepisów odrębnych   a w szczególności  z uwzględnieniem przepisów  Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75 z 2002 r. poz.690 ze zm.) oraz normami państwowymi  dotyczącymi  linii napowietrznych  i kablowych  oraz  elektroenergetycznych urządzeń  kontrolno-pomiarowych .

Szczegółowa lokalizacja  proponowanego  przebiegu linii winna  uwzględniac  stan aktualnego  i projektowanego  zainwestowania terenu .Należy dążyć  do wyznaczenia  tras  wzdłuż granic własności    .Rozmieszczenie elementów  projektowanej infrastruktury  w pasach  drogowych winno uwzględniać wymagania Rozporządzenia  ministra Transportu  i Gospodarki Morskiej  z dnia 2 marca 1999roku w sprawie  warunków technicznych ,jakim powinny odpowiadać  drogi publiczne  i ich usytuowanie   (Dz.U.z 1999 r r 43poz.43)

Warunki realizacji odcinka  prowadzonego w granicy pasa drogowego należy ustalić z właściwym zarządcą drogi.

2.2. Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury.

Zgodnie z przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie określenia

rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko  ( Dz. U. Nr 213 z 2010 r., poz. 1397 ) wnioskowana inwestycja nie należy do grupy przedsięwzięć mogących   znacząco oddziaływać na stan środowiska.

 Nie mniej przy projektowaniu i realizacji inwestycji należy zachować warunki wynikające z przepisów

ustawy Prawo ochrony środowiska zgodnie z którymi inwestor jest zobowiązany do oszczędnego korzystania z terenu ( art.74 ust. l ) i do ochrony gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych ( art.75 ust. l ). 

Przyjęte rozwiązania projektowe winny gwarantować pełną ochronę gleby, wód podziemnych i atmosfery przed przedostawaniem się zanieczyszczeń powstających w trakcie realizacji i eksploatacji obiektu.

2.3.Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.

Obsługa komunikacyjna planowanej   inwestycji  z dróg powiatowych i  gminnych.

2.4. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich .

Niniejsza  decyzja o warunkach  zabudowy i zagospodarowania  terenu nie rodzi praw do terenu  oraz nie narusza własności  i uprawnień  osób trzecich.

Inwestycje należy zaprojektować i zrealizować w sposób  nie pozbawiający  osób trzecich : dostępu  do drogi publicznej, możliwości  korzystania z wody ,kanalizacji ,energii elektrycznej, ze środków  łączności ,dopływu światła  dziennego do pomieszczeń przeznaczonych  na stały pobyt ludzi.               Ponadto inwestycja nie  może  powodować uciążliwości związanych z hałasem, wibracją i zakłóceniami  elektrycznymi.

Ochrona  interesów  osób trzecich w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy,może  być  rozważana jedynie w granicach  określonych  przepisami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym.

                 -  

UZASADNIENIE

PGE Dystrybucja  S.A o/Rzeszów zwróciła się do  tutejszego Urzędu  z wnioskiem  w sprawie ustalenia  lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na warunków zabudowy dla inwestycji polegającej  na  budowie  elektroenergetycznych  linii kablowych  SN-15kV przebudowie linii elektroenergetycznych  napowietrznych  n/n i SN – 15kV oraz budowie  słupowych stacji  transformatorowych 15/0,4kV,w granicach  działek  o nr ew.31/2;67;68;69;70;71/1;71/2;83/1;84/1;101/1;129;130;131 położonych w miejscowości  Jadwigów(obręb Mieczysławów i działek  o nr ewid.110;113;115;116;117;119;120;120;156;157;202;349;351;352;354;389;
590/1;593/1 położonych  w miejscowości Cegielnia(obręb Cegielnia).                                                         

 Stosownie do art. 61 §4  Kodeksu postępowania administracyjnego, wszystkie strony postępowania zostały zawiadomione o wszczęciu postępowania administracyjnego w przedmiotowej sprawie i poinformowane o przysługujących im uprawnieniach, z których mogły korzystać bez ograniczeń. Żadna ze stron nie wniosła zastrzeżeń, wniosków i uwag

Dla terenu  objętego wnioskiem gmina Tarłów  nie posiada  obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

W świetle przepisów ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami przedmiotowa inwestycja  stanowi cel publiczny zdefiniowany w art.6 pkt.2 jako przedsięwzięcie  służące  przesyłaniu energii elektrycznej.

Inwestycja polegająca na  na realizacji inwestycji celu publicznego ,w sytuacji  braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego- stosownie do art.4 ust.2 i art.50 ust.1  ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu  przestrzennym- wymaga określenia  sposobu zagospodarowania  i warunków zabudowy w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

W toku  przeprowadzonego postępowania  związanego z wydaniem przedmiotowej decyzji  Urząd Gminy w Tarłowie dokonał analizy stanu faktycznego i prawnego terenu oraz warunków i zasad zagospodarowania  terenu wynikających z przepisów odrębnych .Rozpatrując przedmiotową  sprawę  w szczególności stwierdził, że zamierzenia inwestycyjne  nie należy do przedsięwzięć mogących znacząco pogorszyć stan środowiska  zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 roku w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na  środowisko ,oraz szczegółowych kryteriów  związanych z kwalifikowaniem inwestycji wymagających odrębnego postępowania w sprawie  decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Zgodnie z  art. 50 ust. 4 powołanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt decyzji  sporządziła osoba wpisana na listę Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą: w Katowicach.

W związku z powyższym przedmiotowa decyzja została podjęta po wcześniejszym uzgodnieniu wnioskowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego z właściwymi organami wymienionymi w art. 53 ust. 4 i art.. 60 ust.1, a mianowicie:

-          Zarządcą drogi gminnej – w  w ustawowym  14 dniowym terminie  nie zajęto stanowiska ,co oznacza, że uzgodniono pozytywnie.

-          Zarządcą drogi powiatowej – uzgodniono pozytywnie Postanowieniem Nr TDiM.III.5540/02/2014 z dnia 10 stycznia 2014 r

-          Kielcach w ustawowym 14-dniowym terminie nie zajęto stanowiska, co oznacza, że uzgodniono pozytywnie.

-          Starostwem Powiatowym w Opatowie –uzgodniono pozytywnie Postanowieniem Starosty Opatowskiego Nr G.II.6123.3.2014 z dnia 2014.01.16

-          Świętokrzyskim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych  w Kielcach – w ustawowym 14 dniowym terminie nie zajęto stanowiska ,co oznacza, że uzgodniono pozytywnie.

POUCZENIE

Wójt Gminy Tarłów - stosownie do art. 65 powołanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy jeżeli:

- inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę, na terenie objętym niniejszą decyzją,

 przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę ,

               - wejdzie w życie plan miejscowy obejmujący obszar określony w  decyzji, a ustalenia tego planu będą sprzeczne z

                 warunkami określonymi w niniejszej decyzji,

Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji następuje w trybie art. 162 § l pkt l Kodeksu postępowania administracyjnego.

Decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80, poz. 717), nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.

Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu , nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą warunki zabudowy.

Zgodnie z art. 64 ust. l i art.55 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717), niniejsza decyzja wiąże organ wydający decyzje o pozwoleniu na budowę.

Roboty budowlane związane z przedmiotową inwestycją można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskanej w trybie określonym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.-Prawo budowlane ( Dz. U. Nr 89, póz. 414)                                                                                                                                

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

-  niniejszą decyzję o warunkach zabudowy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,

       projekt budowlany w 4 egz. wraz z projektami branżowymi i      niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami

Od niniejszej decyzji przysługuje stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach za pośrednictwem Wójta Gminy Tarłów w terminie 14 - tu dni od daty jej doręczenia.

załącznik graficznyOtrzymują:

1.strony postępowania wg. wykazu

2.a/a